SGRI · Korea Startup Research Institute

폐업 · 업종전환 가이드

그만두는 것도 전략입니다. 폐업 결정부터 정부 지원금 수령, 재기까지 — 데이터와 절차로 손실을 최소화하는 방법을 안내합니다.

2026 기준 점포철거비 최대 600만원
재창업 지원금 최대 2,000만원
희망리턴패키지 3만 건 지원 목표
📊

지금 이 시그널이 보인다면, 냉정하게 판단할 때입니다

매출 감소만이 폐업 신호는 아닙니다. 현금 흐름, 임대료 비율, 인력 상황, 심리적 소진까지 — 아래 항목에서 3개 이상 해당된다면 전문가 상담을 권장합니다. SGRI 자가진단 플랫폼을 통해 보다 정밀한 진단을 받아보세요.

즉시 검토재무 위험 신호
  • 3개월 연속 손익분기점 미달 지속
  • 임대료가 월매출의 20% 초과
  • 카드 대금·대출 이자를 매출로 충당 중
  • 운전자금이 1개월 미만으로 남은 상태
  • 부가세·4대 보험료 연체 시작
주의 구간운영 위험 신호
  • 주요 직원 이탈 후 충원 불가 상태
  • 재고가 쌓이고 회전율이 3개월째 하락
  • 리뷰·평점 하락이 매출 감소로 연결
  • 경쟁 업체 급증으로 객단가 하락 압박
  • 공급업체가 선불 결제를 요구하기 시작
외부 환경시장 구조 변화
  • 업종 자체의 시장이 구조적으로 축소 중
  • 건물 재개발·상권 이동으로 유동인구 급감
  • 임대차 만료 후 임대료 대폭 인상 예정
  • 규제 변화로 영업 방식 전면 수정 필요
  • 대형 플랫폼 입점으로 경쟁 불가 상황
심리·체력대표자 소진 신호
  • 사업에 대한 의욕과 개선 의지가 사라진 상태
  • 건강 문제로 정상적인 운영이 어려운 상황
  • 가족·지인과의 갈등이 사업으로 인해 심화
  • 손실을 알면서도 매일 출근하는 상황이 지속
전환·정리 판단 점수표
📋 30일 안에 결정하기 위한 점검 기준 점수가 높을수록 즉각 대응 필요
점검 항목확인 방법위험 기준판단
월 손익 현황최근 3개월 손익계산서3개월 연속 적자즉시 검토
임대료 비율월세 ÷ 월매출 × 10020% 초과 시즉시 검토
운전자금 여유현금성 자산 ÷ 월 고정비2개월 미만주의 구간
매출 추세전년 동기 대비 증감률-30% 이상 하락주의 구간
인건비 비율인건비 ÷ 매출 × 10035% 초과 시주의 구간
임대차 잔존 기간계약 만료일 확인6개월 이내 만료검토 권장
재고 회전율월 판매량 / 평균 재고량3개월 연속 하락검토 권장
전체 점검 결과 해석 기준
계속
부분 전환
전환·정리 검토
0점6점12점20점
0~6점: 개선 중심으로 계속
7~12점: 축소 또는 부분 전환
13~20점: 전환 또는 정리 즉시 검토
폐업 절차 단계별 가이드

폐업도 비용이 발생합니다. 순서를 지키지 않으면 불필요한 분쟁과 지원금 수령 기회를 놓칠 수 있습니다.

  • 1
    D-60 이전
    임대차 계약 검토 및 권리금 정리
    계약서상 해지 통보 기간을 확인하고 위약금 조항을 점검합니다. 권리금 회수 가능성이 있다면 신규 임차인 주선을 시작합니다. 임대인과의 원상복구 범위를 미리 서면으로 확인하는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다.
    임대차 계약서 필수 확인원상복구 범위 서면 합의권리금 계약서 작성
  • 2
    D-30
    직원·거래처·재고 정리
    직원 해고 예고는 30일 전 필수입니다. 미이행 시 해고예고수당(1개월분 임금) 발생. 거래처에 마감 일정을 통보하고, 재고는 판매·반품·처분 중 가장 유리한 방법을 선택합니다.
    해고예고 30일 전 통보 필수퇴직금 계산 및 지급 준비거래처 채권·채무 정산
  • 3
    폐업 직전
    점포 철거 및 원상복구 — 지원금 신청 전 준비
    철거 업체는 직접 선정하며 세금계산서 발행 가능한 정식 사업자여야 지원금 수령이 가능합니다. 철거 전·후 사진을 동일 각도에서 반드시 촬영해두세요. 점포철거비 지원은 최대 600만원(2025.7.11 이후 폐업 기준, 부가세 제외).
    철거 전·후 사진 필수 촬영세금계산서 발행 업체 선정점포철거비 최대 600만원
  • 4
    폐업일
    사업자 폐업 신고
    홈택스 또는 관할 세무서에서 폐업 신고를 합니다. 폐업일로부터 25일 이내에 부가가치세 신고도 완료해야 합니다. 사업자등록증 말소증명서는 지원금 신청 시 필요하므로 발급 후 보관합니다.
    홈택스 폐업 신고부가세 신고 25일 이내말소증명서 발급·보관
  • 5
    폐업 후 6개월 이내
    정부 지원금 신청 — 희망리턴패키지
    소상공인24(sbiz24.kr) 또는 희망리턴패키지(hope.sbiz.or.kr)에서 신청합니다. 점포철거비, 사업정리컨설팅, 재취업·재창업 연계 지원을 패키지로 받을 수 있습니다. 기폐업·기철거자도 서류 구비 시 소급 신청 가능.
    폐업 후 6개월 이내 신청소상공인24 온라인 신청재창업 지원금 최대 2,000만원
  • 6
    재기 단계
    재취업 또는 재창업 연계
    취업 희망자는 고용부와 연계해 취업 교육·알선 지원을 받습니다. 재창업 희망자는 재창업 패키지 교육 수료 후 사업화 자금(최대 2,000만원)을 신청할 수 있습니다. 2026년부터 AI 기반 경영 분석 및 빅데이터 상권 분석 자료도 함께 제공됩니다.
    재취업 교육·알선 지원재창업 사업화 자금AI 상권분석 연계
폐업 신청 필요 서류 체크리스트
① 폐업 증명 서류
  • 사업자등록증 말소증명서
  • 폐업 신고서 사본
  • 사업자등록증 원본
② 임대차 관련 서류
  • 임대차 계약서 사본
  • 건축물대장
  • 원상복구 약정서
③ 철거 관련 서류
  • 공사 내역서 (철거 업체 발행)
  • 전자세금계산서
  • 이체확인증
  • 철거 전·후 사진 (동일 각도)
2026 소상공인 폐업·재기 지원 현황
희망리턴패키지 — 폐업부터 재기까지 원스톱 지원
중소벤처기업부·소상공인시장진흥공단이 운영하는 원스톱 폐업 지원사업입니다. 2026년 기준 전년 대비 605억원 증액, 3만 건 지원을 목표로 합니다. 폐업 전 30일 전부터 사전 신청도 가능합니다.
600만원
점포 철거비 최대 지원
2,000만원
재창업 사업화 자금
3만 건
2026년 지원 목표
+605억
전년 대비 증액 규모
점포 철거비 지원
소상공인시장진흥공단 · 소상공인24
최대 600만원
  • 지원 대상폐업(예정) 소상공인
  • 지원 기준1평(3.3㎡)당 20만원 이내
    최대 600만원 (부가세 제외)
  • 신청 기한폐업일 기준 6개월 이내
  • 소급 신청기폐업·기철거 소급 가능
    (서류 구비 시)
  • 신청처sbiz24.kr
사업정리 컨설팅 · 법률자문
희망리턴패키지 (hope.sbiz.or.kr)
무료 지원
  • 컨설팅 분야재기전략·세무·부동산 등
    5개 분야 중 최대 3개
  • 법률자문임대차·노무·개인파산
    개인회생 소송대리
  • 채무조정신용전문가 상담·솔루션
    워크아웃 연계
  • 신청처hope.sbiz.or.kr
재창업 사업화 지원금
소상공인시장진흥공단
최대 2,000만원
  • 지원 대상재창업 희망 폐업 소상공인
  • 지원 내용재창업 패키지 교육 수료 후
    사업화 자금 지원
  • 연계 지원빅데이터 기반 상권 분석
    AI 경영 분석 자료 (2026 신규)
  • 중복 수혜철거비 지원과 동시 수령 가능
소상공인 경영안정 바우처
중소벤처기업부 · 소상공인24
최대 25만원
  • 지원 대상연매출 1억400만원 미만
    영세 소상공인 약 230만명
  • 사용처전기·가스·수도요금, 4대보험료
    차량 연료비 등 9가지 고정비
  • 신청 기간2026.2.9 ~ 12.18
    (예산 소진 시 조기 마감)
  • 신청 방법온라인 신청 (서류 불필요)
희망리턴패키지 신청 흐름
1
온라인 신청
hope.sbiz.or.kr
sbiz24.kr
2
서류 접수
3묶음 서류
철거 전·후 사진
3
자격 심사
서류 검수
현장 확인
4
지원금 지급
철거비 입금
컨설팅 배정
5
재기 연계
취업·재창업
교육 연결
주요 신청 사이트
업종전환 — 어떤 방식으로 바꿀 것인가

완전 폐업 전에 업종전환을 먼저 검토해보세요. 기존 상권·인프라·고객 기반을 살리면서 새로운 수익 구조를 만들 수 있습니다.

🔧
부분 전환
기존 업종 유지하면서 수익성 높은 메뉴·상품을 추가. 리스크 최소화.
🔄
완전 전환
기존 업종을 완전히 접고 새 업종으로 전환. 동일 공간·임대 유지 가능.
📦
규모 축소
면적·인력·메뉴를 줄여 고정비를 낮추는 방식. 흑자 전환이 목표.
🔧 부분 전환 — 기존 업종 유지 + 신규 수익원 추가
카페에 식사 메뉴 추가, 미용실에 네일 서비스 추가처럼 기존 고객을 유지하면서 객단가를 높이는 전략
장점
  • 기존 단골 고객 유지 가능
  • 초기 투자 비용 최소화
  • 사업자 변경 없이 가능한 경우 多
  • 실패 시 원상복구가 비교적 용이
주의사항
  • !업종 추가 시 인허가 요건 재확인 필요
  • !기존 업종과 시너지 없으면 오히려 복잡도 증가
  • !직원 추가 교육·채용 비용 발생 가능
🔄 완전 전환 — 동일 공간, 새 업종
기존 인테리어·설비를 최대한 활용하면서 수익성이 높은 업종으로 전면 교체. 임대 계약이 살아있는 상황에서 유리한 선택
전환 전 필수 확인
  • 임대차 계약서 업종 변경 허용 여부
  • 신규 업종 인허가·위생 기준 확인
  • 기존 설비 재활용 가능성 판단
  • SGRI AI 상권분석으로 신업종 수요 확인
전환 추천 흐름
  • 1상권분석 → 해당 상권 수요 업종 파악
  • 2프랜차이즈 vs 독립 비교 검토
  • 3수익률 계산기로 손익 시뮬레이션
  • 4재창업 지원금 연계 신청
📦 규모 축소 — 고정비를 줄여 흑자 구조로
매출보다 비용 구조 개선이 급할 때. 좌석 수 축소, 인력 감축, 메뉴 단순화로 손익분기점을 낮추는 전략
고정비 절감 항목
  • 임대 면적 축소 협의 (임대인과 재협상)
  • 인력 구조 조정 (파트타임 전환)
  • 메뉴·상품 단순화로 원가율 개선
  • 배달 플랫폼 수수료 부담 점검
축소 후 목표 지표
  • 임대료 비율: 월매출의 15% 이내
  • 인건비 비율: 매출의 30% 이내
  • 원가율: 업종 평균 이하
  • 손익분기점: 현재의 70% 수준으로 낮추기
현재 업종별 전환 적합도
현재 업종전환 추천 업종이유인프라 재활용전환 적합도
카페·음료베이커리 카페, 브런치설비 공유, 객단가 향상주방·설비 대부분 재활용
식당·음식점배달 전문, 밀키트 판매주방 인프라 유지, 온라인 확장주방 전체 재활용
의류·패션온라인 쇼핑몰 병행, 리셀재고 자산 온라인 전환 가능재고·진열 활용
미용·뷰티네일·속눈썹 추가, 피부관리공간 효율화, 단골 유지인테리어 일부 재활용
편의점무인 편의점, 택배함 겸업인건비 절감, 무인화 전환진열대·냉장고 재활용
학원·교육온라인 강의 병행, 공유오피스공간 다목적 활용, 디지털 전환공간·가구 재활용
업종전환 전 확인하면 좋은 SGRI 도구